商品房委托销售合同

    委托人：_________________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_____________________________　　联系电话：_______________________________　　地址：___________________________________　　营业执照号：_____________________________　　资质证号：_______________________________ 　　受托人：_________________（以下简称乙方）　　法定代表人：_____________________________　　联系电话：_______________________________　　地址：___________________________________　　营业执照号：_____________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 　　第一条　委托销售项目名称及地址　　项目名称：_____________________________________________　　项目地址：_____________________________________________ 　　第二条　委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________） 　　第三条　受托销售范围　　（一）乙方受托销售范围：　　1．_________________________________________________________；　　2．_________________________________________________________；　　3．_________________________________________________________。　　（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。　　（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：　　1．按套（单元）计价；　　2．按套内建筑面积计价；　　3．按建筑面积计价。 　　第四条　委托销售代理方式　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：　　（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。　　（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。　　（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的'权利义务由甲方承担。　　（四）其他方式：____________________________________________________________。　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 　　第五条　销售价格　　（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：　　1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；　　2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；　　3．按楼层、户型定价销售（见附件）　　（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。　　（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：　　1．房屋原售价；　　2．房屋折扣后售价。　　（四）其他方式：____________________________________________________________。 　　第六条　销售计划及进度     完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 　 　 　 　　第七条　销售收款　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。 　　第八条　合同履行期限阅读过本合同的人还看了：融资租赁合同书之公寓租赁合同商品房租赁合同范本未定期限的房屋租赁合同